Los 7 errores más comunes al poner tu casa en venta Detectalos cuanto antes!!!

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1 . Necesidad de vender. La desesperación por vender rápido hace que bajemos el precio. También puede llevarnos a aceptar ofertas por debajo del precio de venta o incluso de mercado. En estas circunstancias, es vital presentar la vivienda de forma impecable para obtener la mejor oferta en poco tiempo.

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2 . No preparar adecuadamente la vivienda antes de sacarla al mercado. La mayoría de los compradores quieren una casa lista para entrar a vivir. No quieren tener que reformar o reparar nada.

Supongamos que tenemos una puerta que cierra mal o un desconchón en una pared. Ambos son fáciles de arreglar. Sin embargo, el comprador lo interpreta como más dinero a invertir y más trabajo que hacer antes de disfrutar del nuevo hogar. Pero lo peor es que pensará que la casa no está bien cuidada y se preguntará cuántas cosas más tendría que arreglar, con el riesgo de llevarse sorpresas desagradables que eso conlleva.

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3. No despersonalizar la vivienda.  Podemos considerarnos unos cracks del interiorismo… ganamos todos los premios del barrio al mejor comedor e incluso hemos conseguido colarnos en publicaciones del sector. O sea, nuestra casa es un verdadero orgullo para nosotros, por ello somos amantes de la decoración confesos. –Genial! ¿quieres que publiquemos tu casa en el blog? Contactanos aquí

No obstante, cuando se trata de vender, cuanto menos personal, mejor. La casa ahora es un producto en venta, por lo que debe atraer al mayor público posible y no sólo a los que tengan el mismo gusto que nosotros. Es hora de quitar la foto de la boda de su marquito de plata y sustituirla por un paisaje o un motivo abstracto de colores suaves. Mira el lado positivo, una cosa más que ya tienes preparada para la mudanza!!

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4 . La vivienda lleva demasiado tiempo a la venta. No nos engañemos, el mito de “la solterona” es aplicable a cualquier ámbito de la vida. Somos seres sociales y nos importa lo que opinen los demás. Cuanto más tiempo lleve una vivienda atascada en el mercado, más cautelosos son los posibles compradores, “si no se vende, por algo será”. Incluso los agentes inmobiliarios llegan a centrarse subsconscientemente en los motivos por los que no se vende, en lugar de sus características positivas.

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5 . El precio está sobre-valorado. El precio para vender la vivienda en poco tiempo debe venir marcado por tres factores: la condición de la vivienda, la ubicación y el mercado actual. Una cosa es lo que queramos o necesitemos que nos den por ella, y otra es lo que realmente vale a día de hoy. Nos guste o no, cuanto antes aceptemos estos hechos, mejor será para nuestra salud mental.

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6 . La presencia de los propietarios en la vivienda durante su visita. Muchos compradores se pueden sentir cohibidos por estar adentrándose en su espacio personal o pueden sentirse violentos a la hora de preguntar por los posibles desperfectos que observe durante la visita.

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7 . Evidencias de mascotas, olores, pelos… también otros olores como el tabaco, comidas, humedad, pañales sucios… es conveniente que una persona ajena a la vivienda observe los olores presentes en ella, ya que muchos olores pasan desapercibidos por los ocupantes de la vivienda.

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…y vosotros, ¿os habéis topado alguna vez con alguno de estos problemas? ¿Cómo los afrontasteis? Si creéis que falta algo importante en la lista, dejad vuestra aportación en los comentarios para que todos podamos leerlo.

Por cierto, si estáis pensando en vender vuestra casa y no sabéis cómo sacarle el máximo partido, os interesará conocer nuestros Servicios de Home Staging. 

La increíble transformación de un viejo granero Ahora es una casa espectacular

Si te contáramos que este viejo granero sufrió una transformación que le dio una nueva vida, probablemente pensarás ¡vaya cambio!, ¡mucho mejor ahora! Pero eso no es todo, ¿qué pensarías si además te decimos que se encuentra en una nueva ubicación? … ¿qué? ¿que han movido el edificio entero? En efecto, sus propietarios debieron pensar que ya se que metían en obras, lo harían y cómo y dónde quisiesen. De modo que tras cuatro largos años obtuvieron el resultado: un hogar espectacular y muy acogedor.

La personalidad de sus dueños, una pareja de anticuarios, se refleja en cada rincón de la casa. Como en el cuadro de la vaca, a la venta en la tienda de su dueña. También prima el reciclaje de piezas de la antigua construcción, como la mesita de café fabricada a partir de una puerta o la lámpara del comedor hecha con cadenas de tractor y poleas. Todo ello arropado por un blanco cálido omnipresente en toda la vivienda, fiel al color original de las paredes. Para no agobiar el espacio y darle protagonismo a los elementos arquitectónicos, se optó por este color en casi todos los muebles, textiles y acabados. Sólo se prescindió de él para complementarlo con acentos de madera natural.

Estamos enamorados de esta cocina; desde las vigas de madera, pasando por el fregadero antiguo y por supuesto las encimeras de madera. Nos encanta cómo queda este material en cocinas de todos los estilos. Sin duda una tendencia con fuerza.

(Fotos via)

Puedes ver las fotos del estado inicial y descubrir más sobre esta historia en el artículo original pinchando aquí. ¿Y tú? ¿te atreves con una reforma tan grande? Entendemos que un proyecto de estas características impone bastante (aparte del dinerillo que cuesta). Pero si estás pensando en ir poco a poco, no te pierdas estos consejos imprescindibles para dominar el miedo al espacio en blanco.

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Fun and Deco · 2018